Rekonstrukce starého domu: v jakém pořadí jdou práce

Rekonstrukce domu krok za krokem

1. Prohlídka

   Nejdřív si dům prohlédneme celý a sepíšeme, co zůstane a co se bude bourat.

2. Bourání

   Vybouráme příčky a podlahy a odvezeme suť.

3. Hrubá fáze

   Postavíme nové zdi, příčky a překlady a připravíme drážky a prostupy pro rozvody.

4. Rozvody

   Vodu a elektřinu natáhnou partneři, se kterými stavíme opakovaně. Drážky po nich zapravíme.

5. Omítky a podlahy

   Natáhneme omítky a štuky, uděláme potěry a podlahové vrstvy.

6. Dokončení

   Obložíme koupelnu, položíme dlažby a uděláme sádrokartonové podhledy a šikminy. Sanitu osadí instalatéři.

7. Úklid a předání

   Uklidíme po sobě stavbu a hotový dům vám předáme.

Dům z 50. let: původní stav a bourání

Dům v Praze-Suchdole měl ještě původní omítku, vikýř a přístavek. Na stavbě začínáme vždycky bouráním. Příčky, podlahy i odvoz suti děláme sami.

Hrubá stavba a izolace základů

Na fotce z hrubé stavby je dole staré cihelné zdivo bez omítky a nad ním nově vyzděný štít. Základy dostaly ve výkopu podél zdi izolaci. Dešťová voda jde do retenční nádrže a přepad z ní do vsakovací jímky.

Hotový dům

Hotový dům má zateplenou bílou fasádu, plechovou střechu a vedle dřevěnou přístavbu s terasou. Uvnitř je otevřený prostor s kuchyňským ostrůvkem, trámovým stropem a dřevěnou podlahou.

Co nechat a co vyměnit

Ve starém domě nemusí pryč všechno. Při prohlídce řekneme, co má cenu zachovat, ať neplatíte za bourání věcí, které ještě vydrží.

Třeba starou omítku na fasádě proklepeme. Kde drží, omyjeme ji tlakovou vodou a opravíme dutá místa. Kde nedrží, musí dolů.

Dá se při rekonstrukci v domě bydlet?

Když děláme jednu místnost, dá se to vydržet. U celého domu záleží na tom, co všechno se bourá, a probereme to na schůzce. Odhad délky máte v nabídce, abyste si bydlení mohli naplánovat.